800 Chemin FAUBOURG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 141 m² · constr. 1830 · terrain 7 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 654,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 169 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146259508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
34058146259508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 250 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 49 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 944 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 942 $ Poids 32 % |
| 2 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 944 $ Poids 10 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 663 373 $ Poids 7 % |
| 4 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 788 $ Poids 6 % |
| 5 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 319 186 $ Poids 5 % |
| 6 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 208 473 $ Poids 3 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 189 811 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 509 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 356 $ Poids 1 % |
| 10 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 455 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 191 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.