760 Chemin FAUBOURG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 195,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146268718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
34058146268718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 250 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 796 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 440 $ Poids 32 % |
| 2 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 941 m · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 249 $ Poids 15 % |
| 3 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 588 $ Poids 11 % |
| 4 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 123 430 $ Poids 7 % |
| 5 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 298 705 $ Poids 7 % |
| 6 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 453 021 $ Poids 6 % |
| 7 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 444 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 250 995 $ Poids 3 % |
| 9 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 612 606 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.