745 Chemin FAUBOURG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 207 m² · constr. 1830 · terrain 2 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,4 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146268872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
34058146268872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 250 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 62 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 71 m · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 496 $ Poids 20 % |
| 2 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 965 m · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 124 $ Poids 16 % |
| 3 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 421 938 $ Poids 8 % |
| 4 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 294 759 $ Poids 8 % |
| 5 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 107 026 $ Poids 7 % |
| 6 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 370 $ Poids 5 % |
| 7 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 627 843 $ Poids 3 % |
| 8 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 605 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.