826 Route DELORME · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
317 500 $
Autre · 1 422 $/m² · 223,3 m² · constr. 1984 · terrain 8 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 977,9 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 118 100 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146331549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
34058146331549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 62 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 679 m · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 254 $ Poids 20 % |
| 2 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 455 m · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 373 324 $ Poids 15 % |
| 3 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 366 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 131 988 $ Poids 2 % |
| 5 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 649 822 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 622 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 685 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.