820 Route DELORME · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 203,3 m² · constr. 1917 · terrain 7 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 140,4 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146340497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
34058146340497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 83 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 744 m · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 236 $ Poids 19 % |
| 2 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 188 $ Poids 10 % |
| 3 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 499 188 $ Poids 8 % |
| 4 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 329 678 $ Poids 4 % |
| 5 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 126 530 $ Poids 4 % |
| 6 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 622 854 $ Poids 1 % |
| 7 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 601 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.