810 Route DELORME · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 129,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146340913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
34058146340913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 75 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 221 $ Poids 6 % |
| 2 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 447 976 $ Poids 5 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 635 579 $ Poids 5 % |
| 4 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 373 607 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 987 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 217 814 $ Poids 2 % |
| 7 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 134 $ Poids 1 % |
| 9 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 192 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 220 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.