2E RANG O · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
232 000 $
Autre · 1 850 $/m² · 125,4 m² · constr. 1999 · terrain 129 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 148,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 53 800 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146581582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
34058146581582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 41 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 526 $ Poids 1 % |
| 2 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 368 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 489 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 437 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 215 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −53 172 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 682 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 218 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.