270 Route GUILBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 161,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146644232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
34058146644232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
259 750 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 53 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 291 $ Poids 8 % |
| 2 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 088 $ Poids 5 % |
| 3 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 82 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 452 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 191 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.