Route GUILBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
187 000 $
Autre · 10 054 $/m² · 18,6 m² · constr. 1960 · terrain 30 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 285,3 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146663053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
34058146663053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 750 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 23 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 3e rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 190 506 $ Poids 1 % |
| 2 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 0 % |
| 3 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.