270 3E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
565 100 $
Autre · 4 252 $/m² · 132,9 m² · constr. 2023 · terrain 341 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 876,9 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146725089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
34058146725089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 93 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 364 $ Poids 0 % |
| 2 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 655, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.