4E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
204 300 $
Terrain · terrain 101 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 416,1 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 33 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147150247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
34058147150247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 32 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 39 % |
| 2 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 34 % |
| 3 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 687 m · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 660 $ Poids 33 % |
| 4 | 259, avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (1 713 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 842 $ Poids 32 % |
| 5 | 278, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 201 287 $ (1 108 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 149 $ Poids 29 % |
| 6 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 29 % |
| 7 | 280, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 487 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 27 % |
| 8 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 26 % |
| 9 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 26 % |
| 10 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 937 $ Poids 22 % |
| 11 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 21 % |
| 12 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 432 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.