Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
114 400 $
Autre · 1 567 $/m² · 73 m² · constr. 2003 · terrain 31 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 774,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
26 100 $
Rôle antérieur 23 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156189441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
34058156189441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 3 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 048 $ Poids 30 % |
| 2 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 067 $ Poids 19 % |
| 3 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 104 143 $ Poids 1 % |
| 4 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.