680 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 146,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,6 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156216763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
34058156216763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 250 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 54 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 241 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 275 $ Poids 54 % |
| 2 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 632 $ Poids 26 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 676 424 $ Poids 25 % |
| 4 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 356 347 $ Poids 17 % |
| 5 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 252 332 $ Poids 12 % |
| 6 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 288 $ Poids 8 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 228 243 $ Poids 7 % |
| 8 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 519 517 $ Poids 5 % |
| 9 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 464 544 $ Poids 4 % |
| 10 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 071 $ Poids 3 % |
| 11 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 684 $ Poids 2 % |
| 12 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.