Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
242 000 $
Autre · terrain 346 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 882 m²
Frontage
456,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156223451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
34058156223451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 43 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 733 m · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 48 % |
| 2 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 321 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 45 % |
| 3 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 992 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 37 % |
| 4 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 29 % |
| 5 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 26 % |
| 6 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 091 $ Poids 23 % |
| 7 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 20 % |
| 8 | 643, Chemin des Ancetres, Deschambault-Grondines 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 601 $ Poids 20 % |
| 9 | 530, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 18 % |
| 10 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 166 $ Poids 16 % |
| 11 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 070 $ Poids 15 % |
| 12 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.