639 Chemin FAUBOURG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 167,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,7 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156255853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
34058156255853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 48 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 182 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 408 $ Poids 65 % |
| 2 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 815 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 983 $ Poids 33 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 726 695 $ Poids 32 % |
| 4 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 116 677 $ Poids 27 % |
| 5 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 418 779 $ Poids 23 % |
| 6 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 265 425 $ Poids 22 % |
| 7 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 088 $ Poids 12 % |
| 8 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 241 078 $ Poids 9 % |
| 9 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 973 m · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 058 $ Poids 9 % |
| 10 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 272 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 562 265 $ Poids 2 % |
| 12 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 005 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.