Chemin FAUBOURG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
310 800 $
Autre · 1 113 $/m² · 279,3 m² · constr. 1900 · terrain 459 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 326,8 m²
Frontage
242,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156259255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
34058156259255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 745 $ Poids 28 % |
| 2 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 681 076 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.