630 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 171,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156274898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
34058156274898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 44 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 392 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 85 567 $ Poids 60 % |
| 2 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 117 960 $ Poids 38 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 949 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +59 214 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 738 055 $ Poids 35 % |
| 4 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 616 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 196 822 $ Poids 34 % |
| 5 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 356 210 $ Poids 27 % |
| 6 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 256 245 $ Poids 27 % |
| 7 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 788 $ Poids 11 % |
| 8 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 231 694 $ Poids 10 % |
| 9 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 180 $ Poids 8 % |
| 10 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 415 $ Poids 3 % |
| 11 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 741 $ Poids 2 % |
| 12 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 465 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.