Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
235 900 $
Autre · 546 $/m² · 432 m² · constr. 2015 · terrain 44 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 755,7 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156281884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
34058156281884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 42 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-04-03 · 404 m · Vendu 220 000 $ (656 $/m²) 335,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 325 706 $ Poids 10 % |
| 2 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 532 m · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 751 123 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.