210 2E RANG O · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 129,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156430294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
34058156430294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 420 $ Poids 8 % |
| 2 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 374 087 $ Poids 8 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 556 361 $ Poids 5 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 497 470 $ Poids 4 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 259 $ Poids 3 % |
| 6 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −42 296 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 779 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 218 061 $ Poids 3 % |
| 8 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.