215 2E RANG O · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
187 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 36 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156431125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
34058156431125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 24 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 436 m · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 388 $ Poids 39 % |
| 2 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −450 $ | 97 537 $ Poids 25 % |
| 3 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 149 $ Poids 16 % |
| 4 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 846 m · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 732 $ Poids 16 % |
| 5 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 11 % |
| 6 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 544 $ Poids 7 % |
| 7 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 7 % |
| 8 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 990 $ Poids 6 % |
| 9 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 122 327 $ Poids 6 % |
| 10 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 357 216 $ Poids 5 % |
| 11 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 388 944 $ Poids 5 % |
| 12 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.