267 2E RANG O · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 181,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 769,3 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156486870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
34058156486870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 56 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 307 m · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 388 $ Poids 56 % |
| 2 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 911 $ Poids 12 % |
| 3 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 936 $ Poids 9 % |
| 4 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 119 554 $ Poids 9 % |
| 5 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 062 $ Poids 6 % |
| 6 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 288 560 $ Poids 6 % |
| 7 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 186 600 $ Poids 5 % |
| 8 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 242 057 $ Poids 4 % |
| 9 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 557 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 591 $ Poids 1 % |
| 11 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 761 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 216 426 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.