280 2E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 190,2 m² · constr. 1898 · terrain 3 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,6 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156575487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
34058156575487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 63 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 088 $ Poids 30 % |
| 2 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 033 $ Poids 9 % |
| 3 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 149 $ Poids 1 % |
| 4 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 083 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 120 903 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 291 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −14 161 $ | 245 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 605 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 441 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 243 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.