185 3E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 5 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,7 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156892644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
34058156892644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 43 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 107 737 $ Poids 3 % |
| 2 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 318 275 $ Poids 1 % |
| 3 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 264 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 453, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 237 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 143 000 $ (1 289 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 179 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (2 660 $/m²) 98,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 295 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 070 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 258 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 283 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.