108 3E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 112,6 m² · constr. 2022 · terrain 203 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 286,1 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156982027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
34058156982027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 77 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 189 $ Poids 6 % |
| 2 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 696 $ Poids 4 % |
| 3 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 636 $ Poids 4 % |
| 4 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 153 $ Poids 3 % |
| 5 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 559 $ Poids 2 % |
| 6 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 275 $ Poids 2 % |
| 7 | 453, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 625 $ Poids 2 % |
| 8 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 391 842 $ Poids 2 % |
| 9 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 541 $ Poids 2 % |
| 10 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 779 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 121 382 $ Poids 2 % |
| 12 | 555, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 143 000 $ (1 289 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 184 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.