667 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 171,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166116659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
34058166116659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 81 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 348 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 736 846 $ Poids 50 % |
| 2 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 117 823 $ Poids 37 % |
| 3 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 444 $ Poids 35 % |
| 4 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 887 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 073 $ Poids 29 % |
| 5 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 423 811 $ Poids 29 % |
| 6 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 268 068 $ Poids 27 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 243 670 $ Poids 10 % |
| 8 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 848 $ Poids 3 % |
| 9 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 548 $ Poids 2 % |
| 10 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 243 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.