663 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 185,4 m² · constr. 1970 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 320 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166117981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
34058166117981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 79 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 121 644 $ Poids 44 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 339 426 $ Poids 36 % |
| 3 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 899 $ Poids 28 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 276 880 $ Poids 22 % |
| 5 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 866 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 041 $ Poids 21 % |
| 6 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 598 717 $ Poids 17 % |
| 7 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 148 $ Poids 4 % |
| 8 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 825 $ Poids 3 % |
| 9 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 288 $ Poids 2 % |
| 10 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 425 $ Poids 1 % |
| 11 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 248 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.