643 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 110,1 m² · constr. 1965 · terrain 9 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 544,2 m²
Frontage
260,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166128117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
34058166128117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 72 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 748 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 393 084 $ Poids 67 % |
| 2 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 36 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 449 961 $ Poids 15 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 402 385 $ Poids 11 % |
| 5 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 472 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 123 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 287 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 243 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 159 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.