618 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 99,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166149630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
34058166149630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 87 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 755 $ Poids 35 % |
| 3 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 341 $ Poids 32 % |
| 4 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 541 $ Poids 3 % |
| 5 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 118 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 266 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 372 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.