617 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 276 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166158375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
34058166158375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 68 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 347 $ Poids 47 % |
| 2 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 106 141 $ Poids 14 % |
| 3 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 153 862 $ Poids 2 % |
| 4 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 109 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 147 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.