32 Terrasse QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 94,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166169877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
34058166169877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 49 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 573 $ Poids 70 % |
| 2 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 872 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 015 $ Poids 47 % |
| 3 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 941 $ Poids 30 % |
| 4 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 114 913 $ Poids 8 % |
| 5 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 134 $ Poids 5 % |
| 6 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 500 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 256 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 156 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 288 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.