540 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 120,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166179909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
34058166179909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 75 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 428 964 $ Poids 60 % |
| 2 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 673 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 363 303 $ Poids 48 % |
| 3 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 129 $ Poids 43 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 470 656 $ Poids 41 % |
| 5 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 879 $ Poids 32 % |
| 6 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 546 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 212 507 $ Poids 15 % |
| 7 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 128 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 297 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 165 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.