535 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
185 700 $
Autre · 2 120 $/m² · 87,6 m² · constr. 1674 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
—
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 83 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166189476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1674
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
34058166189476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 23 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 792 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 559 $ Poids 58 % |
| 2 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 221 $ Poids 47 % |
| 3 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 460 $ Poids 7 % |
| 4 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 940 $ Poids 5 % |
| 5 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −8 733 $ | 95 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 208 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 128 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 471 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.