595 Chemin FAUBOURG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 239,6 m² · constr. 1782 · terrain 2 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,1 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166204525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1782
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
34058166204525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 84 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 976 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 318 050 $ Poids 46 % |
| 2 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 765 m · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 708 $ Poids 34 % |
| 3 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 671 801 $ Poids 26 % |
| 4 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 595 361 $ Poids 21 % |
| 5 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 332 152 $ Poids 5 % |
| 6 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 549 634 $ Poids 2 % |
| 7 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.