593 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 1 061 $/m² · 335,6 m² · constr. 1882 · terrain 1 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166214882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
34058166214882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 72 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 709 m · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 523 $ Poids 39 % |
| 2 | 593, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-04-03 · 8 m · Vendu 220 000 $ (656 $/m²) 335,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 109 $ Poids 23 % |
| 3 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 822 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +75 125 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 372 241 $ Poids 7 % |
| 4 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +104 266 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 739 836 $ Poids 6 % |
| 5 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie +147 313 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 790 662 $ Poids 5 % |
| 6 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 714 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.