591 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
327 700 $
Autre · 1 625 $/m² · 201,6 m² · constr. 1892 · terrain 2 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166224291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
34058166224291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 66 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 787 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 290 901 $ Poids 65 % |
| 2 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 761 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +5 128 $ | 120 937 $ Poids 58 % |
| 3 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 975 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 620 561 $ Poids 31 % |
| 4 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 832 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 896 $ Poids 27 % |
| 5 | 455, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-06-04 · 452 m · Vendu 155 000 $ (898 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 204 564 $ Poids 19 % |
| 6 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 599 981 $ Poids 16 % |
| 7 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 918 $ Poids 7 % |
| 8 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 488 $ Poids 6 % |
| 9 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 449 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 443 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 361 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.