590 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · constr. 1860 · terrain 13 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 350,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166225195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
34058166225195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 244 $ Poids 57 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 766 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 297 116 $ Poids 47 % |
| 3 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 900 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 320 744 $ Poids 47 % |
| 4 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 731 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 101 813 $ Poids 44 % |
| 5 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 757 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 678 841 $ Poids 39 % |
| 6 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 833 m · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 073 $ Poids 37 % |
| 7 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 164 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 36 % |
| 8 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 1000 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 35 % |
| 9 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 821 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 149 $ Poids 35 % |
| 10 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 29 % |
| 11 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 620 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 220 873 $ Poids 28 % |
| 12 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 494 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.