530 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 181,1 m² · constr. 1926 · terrain 1 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166235813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
34058166235813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 51 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 590 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 120 471 $ Poids 68 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 623 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 327 339 $ Poids 49 % |
| 3 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 965 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 90 237 $ Poids 37 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 476 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +14 161 $ | 268 105 $ Poids 35 % |
| 5 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 703 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +81 449 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 760 290 $ Poids 33 % |
| 6 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 31 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 901 $ Poids 33 % |
| 7 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 369 $ Poids 11 % |
| 8 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 988 $ Poids 9 % |
| 9 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 292 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 216 184 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.