5 Terrasse QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 124,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166242346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
34058166242346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 79 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 467 180 $ Poids 56 % |
| 2 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 771 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 367 856 $ Poids 54 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 428 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −54 863 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 652 477 $ Poids 39 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 937 $ Poids 38 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 717 $ Poids 37 % |
| 6 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 386 $ Poids 29 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 550 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 214 852 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 130 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 300 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 553 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.