9 Terrasse QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 180,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166242712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
34058166242712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 74 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 619 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 120 252 $ Poids 66 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 624 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 335 783 $ Poids 48 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 385 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +79 516 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 804 669 $ Poids 40 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 488 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 273 670 $ Poids 35 % |
| 5 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 640 $ Poids 33 % |
| 6 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 341 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 503 $ Poids 32 % |
| 7 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 981 $ Poids 9 % |
| 8 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 188 $ Poids 5 % |
| 9 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 760 $ Poids 4 % |
| 10 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 252 100 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.