508 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 1 508 $/m² · 148,8 m² · constr. 1968 · terrain 5 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 63 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166243159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
34058166243159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 39 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 752 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 389 912 $ Poids 73 % |
| 2 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 575 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 682 225 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 149 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 826 $ Poids 51 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 467 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 253 843 $ Poids 39 % |
| 5 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 867 $ Poids 38 % |
| 6 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 524 116 $ Poids 29 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 523 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 229 724 $ Poids 24 % |
| 8 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 468 654 $ Poids 22 % |
| 9 | 455, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-06-04 · 282 m · Vendu 155 000 $ (898 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 606 $ Poids 18 % |
| 10 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 688 $ Poids 5 % |
| 11 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 224 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 003 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.