23 Terrasse QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 128,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 279 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166250939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
34058166250939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 85 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 729 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 372 769 $ Poids 64 % |
| 2 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 274 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −44 954 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 719 387 $ Poids 50 % |
| 3 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 580 $ Poids 47 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 515 133 $ Poids 40 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 510 $ Poids 34 % |
| 6 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 460 626 $ Poids 31 % |
| 7 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 503 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 872 $ Poids 29 % |
| 8 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 543 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 217 382 $ Poids 20 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 220 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 131 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.