4 Terrasse QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 95,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 42 400 $ +645.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166252009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
34058166252009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 73 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 252 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 824 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 709 $ Poids 46 % |
| 3 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 962 $ Poids 33 % |
| 4 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 127 $ Poids 12 % |
| 5 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 315 $ Poids 6 % |
| 6 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 372 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 554 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 157 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.