20 Terrasse QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 119,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 246 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166261325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
34058166261325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 81 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 294 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 021 $ Poids 67 % |
| 2 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 655 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 361 626 $ Poids 45 % |
| 3 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 175 $ Poids 44 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 511 983 $ Poids 40 % |
| 5 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 457 811 $ Poids 31 % |
| 6 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 466 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 211 643 $ Poids 14 % |
| 7 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 127 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 549 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 296 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 164 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 288 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.