525 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 79,4 m² · constr. 1979 · terrain 15 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 456,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166262500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
34058166262500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 44 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 735 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 297 $ Poids 59 % |
| 2 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 100 086 $ Poids 15 % |
| 3 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 107 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 145 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.