471 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 158,6 m² · constr. 1922 · terrain 1 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166264169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
34058166264169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 52 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 528 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 340 274 $ Poids 73 % |
| 2 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 667 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 705 910 $ Poids 55 % |
| 3 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 224 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 703 $ Poids 49 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 243 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 249 896 $ Poids 46 % |
| 5 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 366 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 114 330 $ Poids 44 % |
| 6 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 83 085 $ Poids 35 % |
| 7 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 542 894 $ Poids 28 % |
| 8 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 299 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 225 241 $ Poids 22 % |
| 9 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 485 435 $ Poids 22 % |
| 10 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 547 351 $ Poids 8 % |
| 11 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 488 $ Poids 7 % |
| 12 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 202 570 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.