465 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 194 m² · constr. 1904 · terrain 1 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166264469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
34058166264469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 337 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 123 991 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 362 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 303 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 567 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 610 314 $ Poids 36 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 213 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 253 971 $ Poids 29 % |
| 5 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 021 $ Poids 22 % |
| 6 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 739 $ Poids 16 % |
| 7 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 888 $ Poids 6 % |
| 8 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 454 $ Poids 1 % |
| 9 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 442 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 377 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.