455 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 172,6 m² · constr. 1882 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166264729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
34058166264729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 39 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 313 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 475 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 357 049 $ Poids 54 % |
| 3 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 190 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 228 364 $ Poids 43 % |
| 4 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 687 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +60 906 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 739 747 $ Poids 41 % |
| 5 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 273 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 671 $ Poids 39 % |
| 6 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 740 $ Poids 32 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 246 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 209 311 $ Poids 16 % |
| 8 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 629 $ Poids 14 % |
| 9 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 488 $ Poids 7 % |
| 10 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 211 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 588 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.