440 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 191,6 m² · constr. 1907 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166265724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
34058166265724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 49 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 301 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 123 336 $ Poids 77 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 333 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 306 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 556 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 607 077 $ Poids 34 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 188 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 255 495 $ Poids 31 % |
| 5 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 428 $ Poids 23 % |
| 6 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 577 $ Poids 18 % |
| 7 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 488 $ Poids 7 % |
| 8 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 335 367 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 439 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 86 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.