518 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 128 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166280506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
34058166280506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 40 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 410 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 151 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 710 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 128 $ Poids 52 % |
| 3 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 009 $ Poids 32 % |
| 4 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 154 463 $ Poids 7 % |
| 5 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +450 $ | 107 771 $ Poids 6 % |
| 6 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 467 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 239 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 156 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 265 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 489 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.