400 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 129,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166284517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
34058166284517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 62 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 304 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 358 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 893 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 709 $ Poids 61 % |
| 3 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 424 461 $ Poids 47 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 893 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 119 $ Poids 47 % |
| 5 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 734 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 636 304 $ Poids 42 % |
| 6 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 191 $ Poids 37 % |
| 7 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 456 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 370 $ Poids 31 % |
| 8 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 82 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 217 999 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 208 804 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 583 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.